【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國稅局表示，近來有民眾詢問其所有之透天厝僅一樓供營業(yè)使用，於出售時(shí)應(yīng)如何適用特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定？是否須將整棟房地銷售價(jià)格申報(bào)奢侈稅？
 
該局說明，依奢侈稅條例及財(cái)政部函釋規(guī)定，所有權(quán)人銷售持有2年以內(nèi)之房地，倘有部分面積供營業(yè)使用或出租，因與奢侈稅條例第5條第1款排除課稅規(guī)定要件不符，應(yīng)課徵奢侈稅。
 
惟透天房地如部分樓層符合奢侈稅條例第5條第1款規(guī)定，僅部分樓層供營業(yè)使用或出租，因一般樓房各層之用途原則上不受他層之影響，是銷售時(shí)準(zhǔn)按供營業(yè)使用或出租樓層比例計(jì)算課徵奢侈稅。
 
至於計(jì)算樓層比例究應(yīng)以建物登記謄本或房屋稅籍資料所載之樓層數(shù)為準(zhǔn)？因該透天房地實(shí)際使用情形與登載情形未必一致(例如有違章增建樓層)，易生爭議，就此財(cái)政部基於奢侈稅立法意旨及合理課稅考量，明定以供營業(yè)使用或出租樓層合計(jì)數(shù)占透天樓房實(shí)際總樓層數(shù)比例計(jì)算課稅，以利徵納雙方遵循。